رئیس كمیته سلامت شورای شهر تهران:
تاریخ و مردم درباره ی پروژه های حل مسکن شهرداری تهران قضاوت می کنند
به گزارش وبلاگ آفتاب، رییس کمیته سلامت شورای شهر تهران با طرح سوال از شهردار تهران درباره ی عاقبت ساخت 200 هزار واحد مسکونی در پایتخت، اظهار داشت: «وعده های شما درباب مسکن توقعاتی به وجود آورده است، شما با وعده های خلاف واقع، انتظاراتی برای شهروندان به وجود آوردید که موجب بی اعتمادی شهروندان تهرانی به مجموعه مدیریت شهری شده و می شود».
به گزارش وبلاگ آفتاب به نقل از ایسنا، سوده نجفی در جلسه امروز شورای اسلامی شهر تهران در جریان طرح سوالش از شهردار تهران با موضوع «علل عدم انجام و پیشرفت عملیات ساخت دویست هزار واحد مسکونی در سطح شهر تهران» که متن آنرا در اختیار رسانه ها قرار داد، بعد از استماع سخنان شهردار تهران با اعلان اینکه با اهمیت ترین اقدام قرارگاه جهادی مسکن که در بهمن ۱۴۰۰ راه اندازی گردید، انعقاد تفاهم نامه ها برای ساخت ۵۵۰ هزار واحد مسکونی بوده است که شهردار تهران نیز در ۲۰ خرداد سال قبل اعلام کردند، خطاب به زاکانی شهردار تهران، اظهار داشت: شما در یک مراسم رسمی در رسانه ملی در حضور معاون اول رییس جمهور دولت شهید رئیسی از آیین کلنگ زنی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی رونمایی کردید و وعده ساخته شدن آنرا در قالب ایجاد و راه اندازی محلات الگو به مردم دادید.
وی ادامه داد: شما به کرات در مصاحبه های خود تاکید داشتید که سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی ساخته خواهد شد. اگر می توانید سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی بسازید باید امروز با گذشت ۳ سال از عمر مدیریتی شما ۵۴۰ هزار واحد مسکونی ساخته می شد؛ چرا ساخته نشده است؟
نجفی همین طور اشاره کرد: آقای زاکانی همانگونه که در آموزههای دینی تاکید شده، انتظار میرفت شما به مصاحبهها و وعدههایی که درباره ی مسکن کارکنان دادید عمل و برای تامین مسکن کارکنان شهرداری تهران اقدام میکردید. چونکه به فرموده امیرالمومنین (ع)؛ « الکریمُ إذا وَعَدَ وَفی ».
عضو شورای شهر تهران با اعلان اینکه برخی از این ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قابلیت ساخت و ساز ندارند، اشاره کرد: برخی از آنها مثل پروژه بادران و اسلام آباد معارض ملکی دارند و نیازمند حل و فصل مشکلات حقوقی هستند و پروژههایی مثل دهونک و شهرک شهید محلاتی، مصوبات موضِعی بوده که حتی امکان تشکیل پرونده برای آنها وجود ندارد. تعدادی از مالکان زمینهایی که کلنگزنی کردید هم با مراجعه به اعضاء شورای اسلامی شهر تهران اعلام نمودند که آمادگی ساخت ندارند.
نجفی با اعلان اینکه در پروژه معروف به تره بار واقع در منطقه ۱۹ هم که با حضور خبرنگاران و مسئولین کلنگزنی شد، بعد از گذشت ۳ سال هنوز اقدامی خاصی انجام نشده و در بازدیدها به دپوی انباشت زباله تبدیل گشته است، اظهار داشت: همین طور انعقاد تفاهم نامه بالاتر از ۶۰۰ هزار واحد با نهادها و سازمان های مختلف هم بنا بر اعلام یکی از معاونان شهردار بوده که برمبنای گفته ها، حدود ۴۰ تا ۵۰ هزار واحد در مرحله ساخت است و مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران هم در ۱۹ شهریور ۱۴۰۳ در حاشیه بازدید خبرنگاران از عملیات اجرائی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی اشاره کردند که از ۲۸۵ هزار واحد مسکونی دارای قابلیت اجرا، ۸۵ هزار واحد در مرحله اجرا و ۲۰۰ هزار واحد در مرحله گرفتن پروانه و شروع عملیات اجرا هستند که بنا بر اعلام گزارشات، تنها حدود ۷۰ هزار واحد دارای پروانه هستند که البته این آمار بایستی صحت سنجی شود.
وی با اعلان اینکه بنده طی مکاتباتی با جنابعالی و آقای صارمی درخواست ارائه آمار دقیق از املاک مطروحه در قرارگاه جهادی مسکن را داشتم، افزود: آقای شهردار با چه مجوزی بدون پروانه کلنگزنی کردید؟ مگر مسئولیت شهرداری صدور پروانه نیست و چگونه متعهد شدهاید که بدون گرفتن پروانه، اجازه تجهیزکارگاه و گودبرداری را بدون ارجاع به سازمان نظام مهندسی داشته باشید؟ پروژه هایی که بدون پروانه ساختمانی کلنگزنی کردید امروز در چه وضعیتی هستند؟ اظهارات ضد و نقیض در آمار صدورپروانه و وضعیت پروژهها نشان از تناقض بزرگ دارد. شما در مصاحبه ای که با خبرنگاران در حاشیه جلسه علنی شورا در آخرین حضوری که در صحن شورا داشتید اشاره کردید که هیچ واحدی بدون پروانه نیست و گزارشات رسمی گویای این است که اظهارات شما خلاف واقع است و بدون پروانه کلنگزنی کردید.
نجفی افزود: در گزارش تیرماه سازمان نوسازی اشاره شده که ۸ پروژه از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در وضعیت صدور پروانه میباشند که ۷۰۶۹۱ واحد مسکونی تولید میکند. در گزارش مهرماه نیز تعداد پروژهها به ۹ پروژه و تعداد واحدهای مسکونی نیز به ۷۱۷۵۵ واحد رسیده است. یعنی در حدود ۳ ماه یک پروژه و ۱۰۶۴واحد مسکونی اضافه شده است. این تناقض هایی است که در حرف و عمل دیده میشود. وعده های شما درباب مسکن توقعاتی به وجود آورده است، شما با وعده های خلاف واقع، انتظاراتی برای شهروندان به وجود آوردید که موجب بی اعتمادی شهروندان تهرانی به مجموعه مدیریت شهری شده و می شود.
وی با اعلان اینکه پروژه باغ آذری که در اسفند ۱۴۰۰ بدون صدور پروانه ساختمانی در آن زمان کلنگزنی کردید امروز هنوز در مرحله اسکلت است، اظهار داشت: اعتبار این پروژه قرار بود که از محل واریز و برداشتها داده شود که اعتبار آن توسط شورا اختصاص داده شده؛ اما امروز پس از ۳ سال هنوز به عاقبت و بهره برداری نرسیده است. همین طور پروژه اسلام آباد که محله الگو بوده اعتبار برای آن درنظر گرفته شده اما پس از ۳ سال به بهره برداری نرسیده است و باوجود برگزاری ۵ جلسه فنی هنوز جلسه کمیته راهبری شهرک نیایش اسلام آباد را برگزار نکردید و هیچ اقدامی در اسلام آباد نداشتید.
نجفی با اعلان اینکه این مساله را شهروندان در طوماری که به اعضاء شورای اسلامی شهر تهران ارسال کردند، بیان داشتند، اظهار داشت: آیا اظهارات مردم عزیز که ناظران واقعی و حقیقی عملکرد مدیریت شهری هستند را هم منکر میشوید؟ گزارش شهریور و مهرماه ۱۴۰۳ سازمان نوسازی نشان میدهد که شما در این پروژهها که کلنگزنی کردید عملکرد خوبی نداشتید و طبق گزارش رسمی کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران از سال ۱۴۰۰، ۱۹ هزار و ۱۳۰ پروانه صادر شده که این میزان برای ۱۴۴ هزار و ۲۴ واحد مسکونی می شود، یعنی این که آقای شهردار در ۳ سال مدیریت شما ۱۴۴۰۲۴ واحد مسکونی مجوز گرفته است. امروز شما چگونه ۲۰۰ هزار واحد کلنگ زنی می کنید؟ اساسا مشخص است که نمی توانید و وعده خلاف واقع می دهید.
ایشان سپس سوال خود از شهردار تهران که با بیان ادعایی خطاب به زاکانی شهردار تهران اظهار داشت: « شما با دو مرتبه لحاظ نمودن پروانه های صادره، یعنی شمارش پروانه شهرسازی و پروانه شروع عملیات ساختمانی آمارسازی کردید و با ارائه آمار غیرواقعی از پروانههای صادره در صدد ارائه عملکرد موفق خود در این زمینه بودهاید».
نجفی اظهار داشت: آمارهای پروانه در دوران شما حدودا با پروانه های سال ۱۳۹۹ برابری میکند. اساسا همه می دانند که در روزهای شیوع ویروس کرونا بسیاری از واحدهای تولیدی، اقتصادی و عمرانی با چالش مواجه بود و حوزه مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده است. چرا شما آمار خودتان را با دوران شیوع ویروس کرونا مقایسه می کنید؟ چرا آمار پیش از آن هم مقایسه نمیکنید تا مشخص شود چه عملکردی در عرصه صدورپروانه ساختمانی داشتهاید؟ آمار پروانه های صادر شده در سالهای ۹۵ تا ۹۸ بالاتر از تعداد پروانه های صادر شده در دوره مدیریتی شما از سال ۱۴۰۰ تا کنون میباشد.
وی افزود: آقای شهردار همکاران محترم، آیا قانون ملاک عمل است و ما قانون را قبول داریم یا خیر؟ آیا واحدهای کلنگزنی شده به طور کامل پروانه شروع عملیات ساخت داشته است یا خیر؟ در دومین جلسه قرارگاه در ۴ اسفند ۱۴۰۰ در بند ۵ مصوب کردید که دستورالعمل امکان شروع عملیات اجرائی همزمان با صدور پروانه در پروژه های مسکونی قرارگاه جهادی تهیه و ابلاغ شود. این دستورالعمل کجاست؟ کی و چگونه تدوین و اجرا شده است؟ چه کسی متولی تهیه آن بوده؟ اصلا چرا باید قرارگاه مصوبهای داشته باشد که قانون را نقض و مبادرت به تهیه چنین دستورالعملی کند؟ شما حتی کار غیرقانونی که در قرارگاه مصوب کردید را اجرا نکردید. متاسفانه به نظر میرسد که تعدادی از مصوبات این قرارگاه ایجاد رانت کرده است. اطلاع دارید که به شهروندان برای ساخت یک زمین ۲۰۰ متری اجازه نمی دهند که کوچکترین اقدام عمرانی بدون گرفتن پروانه ساختمانی یا همان مجوز ساخت، انجام شود؟ اما شما در این قرارگاه به برخی ها، اجازه ساخت هزاران مترمربع بنای بدون پروانه دادید.
وی افزود: آیا همه شهروندان میتوانند از این امکان استفاده کنند؟ ذات قرارگاه جهادی مسکن ساخت «مسکن ارزان قیمت» برای اشخاص بیبضاعت بوده که به آنها واگذار شود. شما برای تعدادی از این پروژهها در کمیسیون ماده ۵ و ۷ مصوبه گرفتن کردید. حال که به مرحله اجرا رسیده گزارشاتی به دست ما رسیده که برخی از این پروژهها را شما در قالب بدهی هایتان به بانکها، درحال واگذاری هستید. تعدادی از پروژه ها که در قالب گزارش قرارگاه جهادی مسکن ارائه شده، در حالیست که افراد از قرار گرفتن پروژه هایشان در قرارگاه ابراز بیاطلاعی میکردند و بین آنان و شهرداری تنها یکبار صحبت شده و تفاهمی نیز صورت نگرفته؛ اما امروز در گزارشات ارسالی قرارگاه جهادی مسکن نام این پروژه دیده میشود.
نجفی خطاب به شهردار تهران اظهار داشت: آقای زاکانی، شما با راه اندازی این قرارگاه میخواستید زمان صدور پروانه را کاهش بدید. شورا در ۲۰ مهر ۱۴۰۰ مصوبهای با عنوان «الزام شهرداری به اصلاح فرآیندها و سامانه شهرسازی با رویکرد کاهش زمان صدور پروانه و گواهی های ساختمانی» داشته و شما ملزم به اجرای آن بودید، چرا با گذشت بالاتر از سه سال دراین خصوص اقدام نکرده اید؟ در بند «ج» ماده یکم این مصوبه صراحتا کاهش موثر زمان صدور پروانه و گواهی های ساختمانی قید شده است. در ماده سوم این مصوبه تاکید شده است که شهرداری باید لایحهای به این منظور به شورای اسلامی شهر تهران ارائه کند؛ اما متاسفانه پس از گذشت ۳ سال هنوز مشکل باقی مانده و ما شاهد تشکیل یک قرارگاه با تصمیمات عجیب هستیم و ای کاش شما بجای تشکیل این قرارگاه به مصوبه شورا و اظهارات خودتان و معاون شهرسازی عمل میکردید که هم مردم تهران از این مساله انتفاع میبردند و هم بدون پروانه پروژهای آغاز به کار نمیکرد. این مساله را نیز تعدادی از اعضا نیز تذکر دادند؛ اما متاسفانه این پروسه هنوز اصلاح نشده است.
عضو شورای شهر تهران افزود: نکته قابل توجه این که سرانه های خدماتی ۷ گانه در این پرژه ها چه وضعیتی دارند؟ تعدادی از سطوح و کاربری های خدماتی به مسکونی تغییر یافته که این مساله علاوه بر ایجاد رانت، شهروندان را با چالشهایی مواجه می کند. گرچه معتقدم عملکرد کمیسیون ماده ۵ در این دوره مدیریت شهری نیازمند رصد و ارزیابی توسط شورای عالی شهرسازی و معماری است و سقف جمعیتی در آستانه عبور از میزان تعیین شده در طرح جامع شهر تهران است.
نجفی با اعلان اینکه شما پهنه های خدماتی را به پهنه های مسکونی تغییر می دهید و از عرصه های ذخیره تامین سرانه های شهری استفاده می کنید که این کار موجب کاهش کیفیت زیست پذیری شهروندان خواهد شد، با طرح سوالی اظهار داشت: درباب بازچرخانی آب، تاب آوری، زیست پذیری شهر، هوشمندسازی، الکترونیکی و غیرحضوری نمودن خدمات، فرآیندها و کارها چه کرده اید؟
وی اشاره کرد: مردم تهران به سرانههای خدماتی مطلوب نیاز دارند. ما فضای عمومی در شهر کم داریم. کیفیت زندگی در تهران چه وضعیتی دارد؟ تعدادی از این پروژهها که در اراضی شهرداری برای ارائه خدمات بود را به اراضی ساخت مسکن تبدیل کردید، بدون این که برای آنها سرانه مناسب و مطلوبی درنظر گرفته شود و آقای زاکانی عملکرد شما برای تامین سرانههای خدمات شامل فضای سبز، فضای فرهنگی، فضای درمانی، فضای مذهبی، فضای ورزشی، پارکینگ و تجهیزات شهری قابل قبول نمی باشد. برمبنای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران این ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به ۱۰۱۴ هکتار فضای خدماتی و سرانه نیاز دارد. در این خصوص گزارش کامل، جامع و البته صادقانه ارائه فرمایید و عمده پروژههای شما در مناطق ۲۱ و ۲۲ است که این مناطق مشکل جدی سرانه آموزشی دارد و در شورا میز خیرین تشکیل شده که در این سه سال اقدامی در این جهت انجام نشده است.
رییس کمیته سلامت شورای شهر تهران با اعلان اینکه ما هم اکنون در منطقه ۲۲ شاهد مشکلات هستیم و تامین آب برای این منطقه می تواند یکی از اشکالات جدی در آینده باشد، افزود: استفاده بیش از اندازه از سفرههای زیر زمینی آب سبب فرونشست در شهرهای پایین دست مثل رباطکریم، نسیمشهر و بهارستان خواهد شد و علت این که ما به مصوبات قرارگاه جهادی تامین مسکن انتقاد داریم این است که زمینهای خارج از محدوده را به شهر اضافه میکند که در گزارشات اشاره شده که شما در تفاهم نامهای این کار را میخواهید انجام دهید که البته امیدوار هستم شورای عالی شهرسازی و معماری برخورد کاملا کارشناسانه داشته باشد.
به طور کلی باید عرض کنم که متاسفانه ما شاهد یک تراکم فروشی هوشمندانه به اسم تولید مسکن هستیم.
وی تاکید کرد: مشکل بنده با تعدادی از روندهای غیرقانونی و غیرکارشناسی در دوره حضور شما به عنوان شهردار تهران است که در سالهای آتی مشکلاتی را برای شهر و شهروندان به وجود خواهد آورد. ما بدنبال توسعه اصولی و علمی شهر در همه زمینه ها هستیم و نه فقط افزایش تراکم آن هم به طور غیر فنی و غیرمنطقی. شهروندان سال ها بعد متوجه اقدامات شما خواهند شد و خواهند دید که چه صدمه ای به شهر با افزایش جمعیت و کاهش سرانه های خدماتی وارد میشود. آیا با بهره برداری از این پروژه ها مشکل مسکن شهر تهران حل خواهد شد؟ باید تاریخ و مردم شهر تهران قضاوت کند.
منبع: وبلاگ آفتاب
itemprop="bestRating">5
166
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب